부동산매도2 * 경제뉴스 - 부동산 토지거래허가제(초보자 가이드) 부동산 시장에서는 다양한 규제를 통해 투기 방지를 시도하고 있으며, 그중 하나가 토지거래허가제입니다. 특히 최근 일부 지역이 새롭게 지정되면서 기존 투자자와 실수요자 모두의 관심이 높아지고 있습니다. 이번 글에서는 토지거래허가제가 무엇인지, 현재 지정된 지역은 어디인지, 장단점, 투자자들이 취할 수 있는 전략, 그리고 서울 부동산 시장에서의 대응 방식과 정부 대책 변화를 상세히 살펴보겠습니다.1. 토지거래허가제란?토지거래허가제는 부동산 투기 방지 및 실수요자 보호를 목적으로 일정 지역을 지정하여 부동산 거래를 제한하는 제도입니다. 해당 지역 내에서 일정 규모 이상의 부동산을 거래할 경우, 관할 구청의 허가를 받아야 합니다.✅ 주요 특징토지뿐만 아니라 주거용 부동산(아파트, 단독주택 등)도 포함될 수 있음.. 2025. 3. 20. *부동산 - 1가구 2주택 세금 문제 및 절세 전략(초보자 가이드) 1. 1 가구 2 주택 세금 문제 및 비과세 요건1 가구 2 주택을 보유한 경우 **양도소득세 및 종합부동산세 부담**이 증가할 수 있습니다. 하지만 특정 요건을 충족하면 **비과세 혜택**을 받을 수 있습니다.✅ 1 가구 2 주택자의 양도소득세 부담1 가구 2 주택자는 기존 주택을 매도할 경우 **양도소득세 중과세율(60% 이상)이 적용**될 수 있습니다.✔ **조정대상지역 내 2주택 보유자**: 기본세율 + 20% 가산✔ **조정대상지역 내 3주택 이상 보유자**: 기본세율 + 30% 가산✅ 비과세 혜택을 받기 위한 조건다음 조건을 충족하면 **1 가구 2 주택자도 비과세 혜택**을 받을 수 있습니다.비과세 요건설명일시적 2주택신규 주택을 취득한 후 3년 내 기존 주택을 매도하면 비과세상속으로 인한 .. 2025. 3. 14. 이전 1 다음
