전체 글122 * 부동산 - 부동산 매매(초보자 가이드) 1. 부동산 매매 시 꼭 확인해야 할 서류부동산을 매수할 때는 반드시 관련 서류를 확인해야 합니다. 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인서 등을 통해 **해당 부동산의 법적 문제 및 제한 사항이 없는지 확인**해야 합니다.✅ 필수 확인 서류 및 발급 방법서류설명발급처등기부등본소유권, 근저당(대출), 가압류 여부 확인대법원 인터넷등기소건축물대장건축물의 구조, 용도 및 불법 건축 여부 확인정부24 (온라인), 시청/구청토지이용계획확인서해당 토지의 용도 및 개발 가능 여부 확인국토교통부 토지이용규제정보서비스실거래가 조회최근 매매된 실제 거래금액 확인국토부 실거래가 공개시스템2. 실거주 vs 투자 목적에 따른 부동산 선택부동산 매수를 결정할 때 **실거주용인지, 투자용인지**에 따라 접근 방식이 달라집니다... 2025. 3. 12. * 부동산 및 증여세 - 증여세 및 상속세(자녀 및 배우자) 1. 증여세란?증여세는 **재산을 무상으로 받은 사람이 내야 하는 세금**으로, 일정 금액 이상을 증여받으면 신고 및 납부 의무가 발생합니다.✅ 증여세 기본 공제 기준증여자공제 한도적용 대상부모 → 자녀5천만 원성인 자녀 (미성년자는 2천만 원)배우자 → 배우자6억 원배우자 증여조부모 → 손자녀5천만 원미성년자 2천만 원기타 친척1천만 원형제, 자매, 친척2. 부부간 증여세부부 간 재산 증여 시 **6억 원까지 증여세가 면제**되지만, **6억 원을 초과하면 초과 금액에 대해 증여세를 내야 합니다.**✅ 부부간 증여세율✔ 6억 원 이하 → 증여세 없음✔ 6억 원 초과 → 초과 금액에 대해 **10~50% 세율 적용**✅ 부부간 증여세 절세 방법✔ **10년 주기로 증여** → 10년마다 6억 원까지 공제.. 2025. 3. 12. 국내 뉴스 - 호봉제와 연봉제의 차이 및 기업 선호 변화 1. 기업들이 연봉제보다 호봉제를 다시 선호하는 이유최근 일부 기업들이 **연봉제에서 다시 호봉제로 전환하려는 움직임**을 보이고 있습니다. 이는 **장기적인 인력 운영 전략과 조직 안정성을 고려한 결정**으로 볼 수 있습니다.✅ 기업들이 호봉제로 회귀하는 이유✔ **장기 근속 유도** - 직원들의 이직률을 낮추고 조직 안정화✔ **연봉제에 따른 연봉 격차 문제 해소**✔ **노조와의 갈등 완화** - 호봉제는 연차별 임금 인상 기준이 명확✔ **인건비 예측이 용이** - 연봉제는 성과급 변동으로 인건비 예측이 어려움2. 연봉제와 호봉제의 기본 개념기업들은 주로 **연봉제와 호봉제**를 적용하여 직원들의 급여를 산정합니다.✅ 연봉제연봉제는 **개인의 성과와 평가에 따라 급여를 결정하는 방식**입니다.✅ .. 2025. 3. 11. * 국내 뉴스 - 미국 관세 25%가 국내 철강 기업에 미치는 영향 1. 미국 관세 25%란?미국은 자국 철강산업 보호를 위해 **해외 철강 제품에 25%의 고율 관세**를 부과하고 있습니다. 이 조치는 2018년 도널드 트럼프 전 대통령이 시행한 **무역확장법 232조**에 따른 것입니다.✅ 관세 부과 대상✔ 미국으로 수출되는 대부분의 철강 제품✔ 한국, 중국, 일본 등 주요 철강 생산국 포함✔ 한국은 예외적으로 **수출 물량 제한** 조건으로 일부 면제2. 왜 국내 철강 기업에는 호재인가?일반적으로 높은 관세는 수출 기업에 불리하지만, **이번 조치는 국내 철강 기업에 오히려 긍정적인 영향을 주는 측면이 많습니다.**✅ 미국 관세 25%가 국내 철강 기업에 유리한 이유✔ **중국 철강 제품의 미국 수출 감소** → 한국산 철강 대체 수요 증가✔ **미국 내 철강 가격.. 2025. 3. 11. *부동산 - 부동산 매도 시 세금 계산방법(초보자 가이드) 1. 부동산 매도 시 세금(양도소득세, 종합부동산세) 계산 방법부동산을 매도하면 발생하는 **양도소득세와 종합부동산세**를 고려해야 합니다. 잘못 신고하면 가산세가 부과될 수 있으므로, 세금 계산 방법을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.✅ 양도소득세 계산 방법양도소득세는 부동산 매매 차익(양도차익)에 대해 부과되는 세금입니다.세금 항목설명양도가액부동산을 매도한 가격취득가액부동산을 매수한 가격필요 경비부동산 취득·매도 시 발생한 비용 (중개수수료, 등록세 등)양도차익양도가액 - (취득가액 + 필요 경비)양도소득세양도차익에 따른 세율 적용✅ 양도소득세율양도소득세율은 보유 기간과 주택 수에 따라 다르게 적용됩니다.보유 기간1주택 (9억 초과)다주택자1년 미만45%70%1~2년35%60%2년 이상보유기간별 차등.. 2025. 3. 11. * 주식 - 공매도란 무엇인가?(초보자 가이드) 1. 공매도의 개념공매도(空賣渡, Short Selling)란 **주식을 빌려서 판 후, 나중에 더 낮은 가격에 다시 사들여 차익을 남기는 투자 기법**입니다.✅ 공매도의 기본 원리✔ **주식을 빌린다** → 증권사나 연기금, 기관 투자자로부터 주식을 빌림✔ **즉시 시장에서 판다** → 높은 가격일 때 매도하여 현금을 확보✔ **주가가 하락하면 싼 가격에 다시 매수**✔ **빌린 주식을 갚고 차익을 남긴다**2. 공매도의 장단점✅ 공매도의 장점✔ **주식 시장의 유동성 증가** - 매도 주문이 많아지면 거래가 활발해짐✔ **거품 형성 방지** - 주가가 비정상적으로 높을 때 하락을 유도✔ **투자 전략 다양화** - 상승장뿐만 아니라 하락장에서도 수익 가능❌ 공매도의 단점❌ **주가 하락 가속화** -.. 2025. 3. 11. 이전 1 2 3 4 5 ··· 21 다음
